在《住房保障条例》实施“整月”之际，记者在北京、山东、河南、四川等地采访了解到，新规的实施促进了住房市场的积极变化和市场更加规范。人们期待，在相关配套措施的落实中，双方权益能够得到更好的保障，为住宅产业行业健康可持续发展注入新动力。
推动市场更加规范，逐步缓解租户“痛点”
此前，刚刚大学毕业的小涛通过某大平台在成都高新区租了一套两居室。每月租金2600元。针对应届大学毕业生的“免押金、按月缴费”的平台方式，让他恢复了很大的经济压力。但回想起之前短暂的租房经历，他仍然心有余悸。
“这个我我是第一次租房子，没有经验。在那里住了很长时间，冰箱坏了。因为我记得土地所有者会找理由阻止存款，所以我没有兴趣联系他。最后还是自己掏钱修。”小涛告诉记者，很多刚毕业的女生租房子没有安全感，总是因为各种问题不敢跑。
押金难以退回，一直是帕加卢帕误会的“重灾区”。过去，一些租赁合同条款不明确，给不法中介或房东提供了可乘之机。针对这一病症，规定精准施策，要求合同必须明确押金金额、归还时间和扣除金额，着力为租客权益筑起一张“防护网”。
近年来，房地产市场发展迅猛发展迅速，但诸如分体房、甲醛房，以及一些出租屋设施陈旧、卫生条件差等问题也是众所周知——也众所周知，这已经成为很多租客心中的顽疾。新规严格限制纠正市场乱象。
灌木丛新规就这样悄然发生在各地。在北京石景山区，房客王金利萌生了搬家的想法。公司给他额外租了一套只有10平方米的房子。近日，街道工作人员主动联系他，详细介绍新规定。
“规定规定，厨房、卫生间、阳台、走廊、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租居住。”王进利表示，得知这一规定后，他立即同意公司更换房屋。该公司已确定新法规并准备提供ide补贴租金。
从押金提醒到安心安心，从做好事到追求品质，租金新规促进租赁体验的提升。
“新规定明确了租赁双方的权利和义务，减少了租赁误会的出现，也为起床时的误会提供了法律依据，助推了权益保护。”贝壳研究院高级分析师黄辉表示，新规也对住房住房信息质量和发布提出了明确要求。在监督管理下，一大批房屋非法隔断和群租被清理。与此同时，住房供应的真实性明显提高，追随住房的比例也有所增加。
推动更好竞争，凸显优质企业效益
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“条例划定了‘红线’，也为高质量发展指明了‘轨道’。”钢之公司总经理陈贤表示，《规定》促进了行业提高服务质量，促进了住房住房市场的健康发展。
升级改造的“成发美育”人才公寓。 （图片由采访者提供）
在青岛德友地产观照海棠湾店，记者发现店内张贴了员工管理制度和信息。所有代理均已就职，所有服务均明确标有 pResyo。
“放盘前，我们要核实权属信息，获取房主生殖器码，现场核对房产，拍照，签订委托人放盘协议。”该公司负责人杜一凡说。矿石。 “我们必须确保每处房产都是真实可靠的，这样租户就不需要被记住‘假房产’。
“新规有利于营造规范、公平的行业环境，防止‘劣币驱良币’。”“青特曼公寓”社区社区运营负责人焦俊章表示。通过工商登记备案、信用审核等制度，对各类经营主体进行监管。随着一些非巴拿马商业生物逐渐被删除，市场竞争将更加高效，面向市场和专业住房租赁公司的效益将更加凸显。
北京市房地产法学会副会长赵秀池认为，新规将使租赁企业和中介服务更加规范，推动市场逐步形成合理的发展机制。过去，不正规出租人打扰市场通过发布错误的低价“痛苦”住房信息，其生活空间被高度压缩。诚信经营赢得市场，优质住房受到青睐，租赁业接受更好的发展环境。
为了建立更有效的奉行政府，人们期待配套措施的落实。
北京针对刺激个人“二房东”，计划将个人拥有10套及以上住房的个人纳入行业管理；青岛全面管控住房信息发布，实施住房验证码制度……为促进住房租赁市场健康发展，各地纷纷推出配套政策。
同时，各地租赁服务不断优化。线上、线下都可以做，房东和租客双方都可以做，可以批量做企事业单位，网上签订合同即可自动完成……针对租赁合同不易备案的问题，成都租租租赁服务平台推出“租客单方备案”、“埃尼拉特批量备案”等创新操作。
“在网上签订合同并备案后，备案结果可以在网上查询，方便承租人合法申请户口、居住证积分、强制教育、提取公积金等。”成都市住房租赁服务中心副主任曹伟表示，目前，全市住房的城市备案量大幅增加。今年9月份立案8.4万件，环比增长16.8%，同比增长45%。
人类安全是各方的重要关切。济南市住房和城乡建设局相关负责人该局表示，当地正在慢慢建立租金和监控，从“事后解决”转向“事前风险防范”，防止不合理企业“乱收费”、“跑钱”。
“《条例》的实施，关键在于细节的落实。”住房和城乡建设部政策研究中心副主任濮展表示，规范和引导住房租赁市场是一项长期的系统工程。实施新法规是一个良好的开端。下一步，各地配套政策将加快推进。出台实施，是为了更好治理租赁市场乱象，呵护“稳租”。